購買新房之后，到了交房的那一天，我們需要隨著售樓工作人員一起去驗收房屋，這是一個需要萬分細心的事情，現在因為新房隱患問題，與售樓處事后溝通的屢見不鮮，可是苦于當時驗收的時候沒有查看到，售樓處基本是不會承認的，到底新房怎么驗房呢應該？讓小編來教教你吧。

一、新房怎么驗房呢？

1、看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象?？吹孛妫匕迨欠衿秸?，地面有無空殼開裂情況。

2、驗地平，驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

3、查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。

4、測層高，購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數就是房屋的凈高。

5、上下水，開大水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

6、驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。

7、查電路，關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

二、新房驗房新手指導

1、應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，交樓時你的權益有哪些。

2、是要準備齊各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同(契約)，各期還款單據(發票或用于換發票的收據)，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員的相片，收樓通知書，等等。

3、當然要找一位有經驗的收樓專家做伴。如果身邊有位懂房地產、建筑、法律或曾經買過房、收過樓驗過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收樓驗房細節上的疏漏。找多些人一起收樓，附帶要準備的還有度量用的尺子，以及礦泉水、面包等飲料與點心，還有面巾紙，以備收樓時東奔西走又排隊又爬窗，又要與發展商爭論，腳酸腿疼口干腸餓又沒有能量補充。

三、新房驗房標準程序

1、開發商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。(快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件)

2、準備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3、簽到并核實業主的個人材料。雙方確認收房流程。

4、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

5、繳費。開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、物業陪同業主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協議。

7、領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。

8、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

9、簽《入住交接單》，完成整個收房過程。

參照上面的驗收指導，絕對會讓大家在驗收時順利的完成整個過程，當然驗收的時候最重要的還是細心，避免有一些不明顯的漏洞被我們所忽略，感謝大家的閱讀，你的閱讀就是我們最大的動力，想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續關注裝修之家網。

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