很多的朋友們懷著忐忑的心情拿到了期待已久的鑰匙了。這一刻的心情是無法形容的激動的，但是隨之而來的收房問題也來了。為了讓更多的人都具體的知道收房時候應該怎么做。小編和大家說一些具體收房的時候有哪些注意的事項還有需要繼續交哪些費用，好及時的有所準備。

一、收房注意事項詳解介紹：

1、收房注意事項：時間

許多業主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。

2、收房注意事項：資料

在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過核驗，方可進行收房流程的確認。

3、收房注意事項：房屋質量

質量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發現質量、面積、設施不健全等問題，開發商應限期維修、提出解決方案，將其導致業主們逾期入住，那么開發商應承擔違約責任。

4、收房注意事項：費用條款

費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益，由于房地產開發開發環節十分的復雜，所以項目延期交房已成了普遍，所以業主與開發商簽訂買房合同時，關于其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

5、收房注意事項：相關文件

正常收房過程之中，業主們應該細看：《建筑工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關文件。

二、收房時要交哪些費用

1.主要有契稅、交易手續費、買賣合同印花稅、公共維修基金、房屋所有權登記費、房屋所有權印花貼稅、權證工本費等。

特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

2.主要稅費的繳納比例契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅8元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。根據經濟發展狀況,以上費用各地區體收費標準略有不同。

3.其它的一些費用這部分費用有的樓盤會在收房時統一,有的由其它部門收取,有所不同。物業費:一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示:普通小區交一年以下物業費并不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。產權代辦費:業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。

收房是一件比較認真嚴肅的事情，因為它還和很多的手續掛鉤。如果你的哪一項疏漏了就不能很好的收房了，經過小編的一些有關收房介紹以后。你就會有些經驗了。如果你還想了解更多的裝修之家網請繼續關注我們的裝修之家網。

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