近期身邊好多朋友都在議論房改房，但是有的朋友就很納悶：房改房是什么意思？房改房跟商品房有啥區別呢？其實，房改房就是一種擁有國家優惠政策的一種公房，房改房有成本價、標準價（優惠價）、央產房等不同類型，居民可以根據不同情況來購買，產權也是不盡相同的。關于房改房，裝修之家網小編還帶來了以下詳細介紹，希望能幫到大家！

房改房是什么意思？

房改房的受歡迎程度很高，地段比較好，配套設施也相對更完善，很多單位當員工福利出手給職工做住房，有的就是職工工資里不含有住房消費這部分錢的一種補償，它的價格不是市場來決定的，而是有政府根據社會保障住房的供給體系來決定的，以標準價或者是成本價來進行出售。

房改房并不是面向所有人進行出售的，必須是符合住房條件的職工和符合購買房改房資格的人必須是獨用成套公有住房的居民，而且在購買的同事，還可以有工齡、職務或者職稱的優惠哦！

什么樣的房改房可以交易？

只有滿足了這些條件，才可以上市交易呢！

1、已經按照成本價付清房款的，可以通過交換和贈予的方式進行交易。

2、已經按照相關規定繳納土地使用權出讓金的百分之一的。

3、具有房屋產權證和準入證的房子，才能辦理過戶手續。

4、已經繳納清分攤共有面積價款的。

5、不管是交換的、抵押的還是出售的，都必須是按照標準價或者成本價已經付清房款的。

注：簡單介紹標準價、成本價和補成本價。（以1995年為限）

標準價：在1995年之前實行房改的，都是以標準價購買的，增值部分80%歸個人，20%交回產權單位。

成本價：在1995年之后房改的，基本是以成本價進行購買的，增值部分歸個人。

補成本價：在1995年之前按照標準價房改的，但是1995年之后辦理補成本價手續的，都看成是成本價購買，增值部分全部歸個人。

關于房改房是什么意思，什么樣的房改房可以交易的相關知識，裝修之家網小編就為大家介紹這么多，希望大家在看后能夠有一定的了解，但是大家需要注意的是：房改房和商品房還是不一樣的，所以購買的時候一定要清楚這一點。更多相關方面的精彩內容，還請您關注我們的房產百科版塊！

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