之前的文章中，裝修之家網小編為大家簡單介紹過了房改房是什么意思，什么樣的房改房可以交易的相關知識，今天小編繼續為大家介紹一下房改房和商品房的區別，以及房改房交易的注意事項，希望能為需要的朋友帶去一些幫助！

房改房和商品房的區別：

買房子的時候千萬不要把房改房和商品房混為一談，這兩個概念是大不相同的。

所謂的房改房就是一種擁有國家優惠政策的一種公房，這是通過原產權的單位購買的公房，而商品房就是從開發商手里后買的住房；

房改房在五年內是不許出售的，即使想出售，也必須滿足特定的條件，而且只能出售給有購買條件的家庭或者是政府收購，而商品房就比較簡單了，直接上市出售就可以。

房改房的購買規定：

1、只有成本價購買的房產才可以直接上市交易。出售給職工的，一般是在住用幾年之后才能出售，而且原產權單位具有優先購買權。

2、房改房的購買對象也是比較有限的，必須符合住房條件的職工和符合購買房改房資格的人獨用成套公有住房的居民，還可以根據工齡、職務或者職稱享受相應的優惠！

3、購房面積也是有限制的，符合規定的購買人具有面積的控制指標，必須的購買之前了解好相關政策。

房改房交易注意事項：

1、產權的可靠性需要注意

必須確定好房主與賣房人是不是同一人，確定好產權證的真實性，確認一下產權單位是否同意轉賣。

2、注意規定的面積和使用年限

在房屋產權證上明確標注了建筑面積、使用面積和實際面積，確認一下是否已補過分攤，特別注意一下1%的土地出讓金原業主是否已經支付。

以上就是裝修之家網小編為大家介紹的房改房和商品房的區別，房改房交易注意事項的相關知識，希望大家在看后能夠有所了解并且對您的生活有所幫助！更多房改房的相關知識，還請您繼續關注我們的房產百科版塊！

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