享受生活是現在人們的共通點，所以對于那些有經濟能力的人來說，購買別墅是常見的，但是第一次購買別墅的人就需要提前掌握一些這方面的知識了，首先要了解別墅的優缺點都有哪些，那么買別墅有哪些是需要我們注意的那?別墅的優缺點 有哪些那?下面裝修之家網的小編就來給大家介紹一下吧。

一、買別墅注意事項

1.臨海別墅地勢與安全問題

現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。

2.別墅不宜選鬧市區中

大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源于鬧市區大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

3.藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居住

在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學最重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。

二、別墅的優缺點

1.優點 一般的經濟型聯排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。

2.缺點 雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯排別墅的采光性不如獨棟和雙拼;在身份及地位的象征上，聯排別墅略遜一籌;純經濟型別墅區雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。總體來說，聯排別墅在別墅類產品中屬于性價比較高的產品。

我們的生活當中別墅也是非常常見的，但是在購買時我們還是要提前了解的，那么買別墅的注意事項與別墅的優缺點有哪些，我想大家看了以上小編介紹大概也都了解了吧，那如果大家還想要了解更多裝飾資訊，就請繼續關注裝修之家網吧。

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