貸款買房已然成為一種現代生活方式，許多城市居民或多或少都正在或當過一段時間的“房奴”。貸款買房其實就是房價和向銀行貸款所需利息加起來分攤到每月還一部分，這樣既保障了有房可住，又減輕了經濟負擔。然而向銀行借貸是有風險的，那么如果房貸還不上怎么辦？下面就跟隨裝修之家裝修網小編一起來看看吧。

借款人在貸款時會和銀行簽訂貸款合同，一旦合同簽訂就具備了法律效應，違反了合同規定的條款是要承擔一定法律責任的。房貸還不上借款人就處于被動地位，而銀行則會采取一系列措施催促借款人還款。

一、短時間內還不上房貸

貸款出現逾期未還的情況，在一段時間內銀行會打電話與借款人溝通，這段時間通常是一個星期。這只是銀行的一個提醒，如果在這段時間內及時還了貸款，那么這段時間就不需要繳納因為逾期而產生的滯納金等費用，超過這段時間，在三月內還款的，要繳納滯納金。如果這時出現問題還不上貸，借款人可以與銀行協調溝通，以合適的理由為自己爭取一個延展期限。具體時長適情況考慮，一般說來不會太長。

二、超過三月還不上房貸

若在三月及延展期內還還不清貸款的借款人就要注意了。此時銀行在溝通無果后，會向擔保人進行追償，若擔保人也無力償還，銀行將會通過法律渠道來維護自身的利益。起草法律文件，下達律師函。由法律根據借款合同判決，將抵押物(通常是房產)進行拍賣，拍賣完后所得金額補償銀行，若有剩余則歸還給借款人。最嚴重的是，借款人和擔保人會留下信用不良記錄在銀行的信用記錄上，這將對借款人和擔保人以后的生活產生一定程度的影響。

小編總結：借款人一定要注意，房貸還不上后果很嚴重，買房貸款時一定要認清自己的還貸能力，若出現問題還不上款，可以向親友等人借款還貸，銀行的貸款是走正當司法程序的，借款人不還款的后果將不僅僅是拍賣抵押物，有污點的信用記錄也將伴隨借款人終生。希望本文能夠對您有所幫助，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

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