限價房和經濟適用房的區別有哪些？

房屋按照性質分類，除了我們一般所熟知的經濟適用房、商品房、小產權房外，還有許多其他性質的房，其中有一種就是限價房。限價房又可稱作“兩限房”。限價房和經濟適用房的價格普遍低于市場房價，因此在生活中這兩種概念經常容易被弄混淆，那么限價房和經濟適用房的區別有哪些？下面就跟隨裝修之家裝修網小編一起來看看吧。

限價房和經濟適用房的區別有哪些？

1、性質

限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介于經濟適用房和商品房之間的混合體。

2、審核的標準

經濟適用房和限價房都有自己的一套審核標準，針對這套標準，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬于審核范圍，而在這樣的審核上，限價房的審核比經濟適用房較為寬松。

3、銷售對象

限價房的銷售對象一般是本地戶口。商品房的銷售對象條件較為寬松。

4、房價

限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高于經濟適用房，通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬于中檔人群。

5、套型(面積)

限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家并沒有統一硬性標準，根據各地政府政策不同限制也不一樣。

6、轉讓

有過經驗的人都知道，經濟適用房要購買了五年后才可以上市交易，且上市后差價的70%收益歸政府所有，房主只能得到30%，政府有優先回購權。限價房也是五年后才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價就可以了，其產權屬性也是商品房產權。

小編總結：通過以上六點，相信大家已經了解了限價房和經濟適用房的區別。對于購買者來說，限價房一般適用于收入中檔家庭的本地居民，相比于經濟適用房，價格略高但轉讓條件較為優惠。

以上就是小編為您帶來的 限價房和經濟適用房的區別有哪些？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于限價房和經濟適用房的區別有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

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