安置房與商品房的區別有哪些？

買房一族除了得有交足首付的款項，另外也需要知道各種房屋的性質，安置房和商品房是兩種不同性質的房屋，那么安置房與商品房的區別有哪些？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來安置房和商品房的區別，希望能夠為大家提供到幫助。

安置房和商品房的區別：

1、定義不同

安置房：指的是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，被拆遷戶無房可居而政府對其進行安置所建的房屋。換言之，也就是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。

商品房：從法律角度分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，這包括了新建商品房、二手房(存量房)等。

2、質量問題

一般來說，商品房的修建質量較與安置房來說都比較高。安置房的建設經費因被限制，建筑商為賺取最大利潤，通常都會偷工減料、投機取巧。當然也不排除存在質量較好的安居房，不過都并不多，如果遇上了真的算是撞了大好運。

3、完全產權

這又是安置房和安居房的區別之一，多數安置房是沒有完全產權的，更多的土地性質是劃撥土地，即未繳納土地出讓金。商品房恰好相反，是有完全產權的。商品房的土地性質是出讓，已經繳納了土地出讓金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新繳納土地出讓金。

4、交易時間的限制

多數安置房存在交易時間上的限制，而商品房并沒有。安置房規定在幾年時間里是不可上市轉售的，商品房不似，只要購買的是已辦理過登記的現房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律規定不可轉售。

5、產權登記

安置房與購買正常的商品房在土地取得上有所不同，拆遷安置房屋的土地是劃撥出來的，而商品房開發商是以出讓的方式來取得土地。安置房若是已有產權登記，且取得了房屋所有權證，是可以上市交易。

以上就是小編為您帶來的 安置房與商品房的區別有哪些？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于安置房與商品房的區別有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

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