二手房交易稅費：十個新政策你都看過了嗎?

目前，二手房交易占了房產交易的很大一部分，因此，國家剛出臺的關于二手房交易稅費的新政策受到了很多購房者的關注。那么，二手房交易稅費新政策包含哪些內容呢?


　　二手房交易稅費有哪些?

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，買賣雙方需要向稅收部門繳納的各類稅費。包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅、房屋交易手續費等。

　　二手房交易稅費新政策具體內容如下：

　　1.營業稅

　　根據二手房交易稅費最新政策規定，購房者購買不足五年的住宅全額征收營業稅，購買滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，購買超過五年的普通住宅免征營業稅。

　　2. 個人所得稅

　　目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標準，一種是能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收;不能提供房屋原值的，統一按照出售總價的1%征收。只有出售的二手房已購買滿五年以上，才能免征個稅。

　　3.契稅

　　契稅是由購房者繳納，所購房屋是普通住宅的話，房屋面積在90平米以下，征收1%的契稅，90平米至140平米。征收1.5%的契稅。140平米以上或是非普通住宅，征收契稅3%，別墅或是商業房同樣3%。

　　4、土地增值稅

　　所購房屋為普通住宅，免征土地增值稅;非普通住宅已購買3年內，土地增值稅是房屋成交總額的0.5% 
，非普通住宅已購買3年至5年，土地增值稅為房屋成交總額的0.25%，5年或5年以上免征。

　　5、印花稅：房屋成交總額×0.05%。

　　6、房屋交易手續費：3元/平方米×建筑面積。

　　7、測繪費：200元到400元。

　　8、房屋所有權登記費：80元。

　　9、城市維護建設稅：營業稅的7%。

　　10、教育費附加：營業稅的3%。

　　以上就是二手房交易稅費新政策的相關內容，對于購買了二手房的購房者來說，了解這些新政策是非常有必要的，希望能給你們提供參考。

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