對于選購新房會有很多的問題，很多人為了可以在買房的時候省錢選擇小產權?？墒菍τ谛‘a權究竟是怎么回事很多人都不知道吧!也在為了這樣的問題而煩惱著。那么大家知道小產權的房子能買嗎?今天小編就跟大家一起來看看小產權的房子能買嗎及小產權到底是什么意思 吧!

小產權的房子能買嗎？

1、小產權房，也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產?！靶‘a權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

2、既然如此，那么小產權房能買嗎?能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。

3、購買協議盡可能叫上多幾個見證人并在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產后，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。

4、，購買小產權房還須注意的是，這類房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的，因此業主們在買之前應特別注意這點。

小產權到底是什么意思、。

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。

在我們想要選擇購買小產權房子的朋友需要考慮清楚是否真的合適才是最重要的。以上就是小編今天為大家介紹的小產權的房子能買嗎及小產權到底是什么意思到這里就結束了，想要了解更多相關信息，請繼續關注裝修之家。