裝修不是一個小項目,可能一個施工就需要很多天來完成,大家一定不會自己每天去盯著施工人員,挑選一個合格的裝修監理會為我們省去不小的麻煩,什么房屋驗收,結果與自己想要的有出入等問題都不會出現了,我們如何來挑選監理呢?還是要看裝修監理細則,下面就和小編一起來了解吧。
一、裝修監理細則是什么?
1、審核基礎及主體驗核記錄(在進行裝飾裝修工程之前,該工程基礎、主體必須驗核完成,并達到合格標準)。
2、確認委托監理合同已簽署完成(涉及二次裝飾裝修部位、范圍必須確定,設計圖紙經相關主管部門審查完成,并形成書面審圖意見書)。
3、項目監理機構相關專業監理人員已配備完善,該工程監理規劃已審批完成(監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制,在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善)。
4、參加由建設單位組織召開的關于“裝飾裝修工程”一次工地會議,會議紀要由項目監理機構起草,并經各方簽認。
5、參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議,組織好圖紙會審工作。
二、如何挑選裝修監理?
1、檢查證書
在選擇監理公司時,第一件事就是檢查公司的相關證件、手續等,避免受到皮包公司的欺騙。監理公司野營持有行業認證的證書,工商部門會下發工程監理的資質證書,監理公司的營業執照及其他相關證件。
2、證書地域要認清
裝修因地域不同,生活環境和生活習慣要求不同,因此各地的裝修房子的標準可能稍有不同,監理必須了解當地的住宅裝修標準,因此監理公司需要具備市級以上建設委員會頒發的監理資質證書,需要注意的是資質證書的認證范圍是有地域限制的。
3、責任心是保證
監理人員處理專業的裝修、驗房等知識之外,還要有責任心。監工代表業主的利益,要按時監工,保證裝修隊伍的施工工藝,驗房時也要認真謹慎。若是監工不負責,不能認真監工,那么施工工人很容易鉆空子。
三、裝修監理的作用是什么?
1、預算報價審核:避免高估冒算、重復計費、施工工藝及材料說明不明確,給施工留下偷工減料空間。
2、施工圖紙審核:避免因水電、裝修圖紙設計標注不完善而導致不合理增項和預算外費用增加。
3、施工合同審核:避免因簽訂不規范施工合同,無法保證業主合法權益,增加事后維權成本。
4、水電隱蔽驗收:水電工程施工復雜,出現問題損失大,后果嚴重,專業監理驗收水電,避免質量和安全隱患。
5、工程質量過程監理:材料驗收,質量檢查,過程監控,防止偷工減料,以次充好,為您打造放心無憂工程。
6、工程竣工驗收:功能檢查,安全測試,把好后質量關,讓您輕松快樂裝修,無憂入住。
一個好的裝修監理在整個行業內都會有很高的評價,這一點到大家找監理的時候就能見識到了,當然他們的價格會差很多,這點大家需要提前知道,希望各位都能找到一個不錯的監理。想要了解更多精彩家裝資訊,請繼續關注裝修之家網。
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