奶茶店如何選址？奶茶店選址方法

 

 

 

 

 

珍珠奶茶店由于投資小、見效快，容易上手等特點，近幾年越來越收到廣大中小型投資者的喜愛，特別是很多年輕人。大家都知道由于奶茶店的特點店面位置非常重要，那么奶茶店如何選址？什么才是理想的奶茶店店址呢？下面裝修之家裝修網小編將為大家一一作出解答，一起來看看吧。

 

 

 

 

 

一、奶茶店選址的理想地段： 

 

1、繁華的商業街  

 

這樣的位置寸土寸金，而且這樣的位置并不好找，即使有，房價高得也令人為難。必須精確計算可得利潤情況。如果確定有較高利潤，即使是有一定的風險也應果斷租下，高投入與高回報原則上是成正比的。高租金是在長期的商業活動中形成的，價格圍繞市場的平均價值走。關鍵是經營者是否可以租得起，做得好黃金口岸的生意。 

 

2、人口流動大的交通要道  

 

公共汽車站、地鐵車站、航運、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要條件之一。  

 

3、大型社區的入口處  

 

現在的大型社區已逐步完善，成為單獨的社會生活區域，各種功能十分齊全，呈現出“以家帶店”的經營趨勢。一些知名品牌的產品向社區擴張。選擇社區內人口密度大、位置良好的商用或民用房屋門面房做飲品店的店址，效益一般都會不錯。 

 

4、大專院校的入口處  

 

隨著大專院校生活服務功能轉向社會以后，大專院校附近已成為商業網點集中地區。飲品店的消費對象多為年輕人，所以飲品店坐落在此，也會有不凡的銷售業績。 

 

5、大型超市內  

 

在大中城市中，大型超市發揮著強大的銷售作用。所以大型超市開在哪里，飲品店就跟在哪里。在國外知名超市沃爾瑪、家樂福及國內知名大型超市華聯等的超市內，都有國內知名品牌飲品店的一席之地。 

 

6、大眾娛樂場所  

 

包括電影院、劇院、體育館、健身房密集的地方。凡是餐飲業聚集的地方，大多夜間與周末都會出現人流滾滾的情況。選擇飲品店消遣休閑成為許多人的愛好。 

 

7、文化交流場所  

 

會議中心、展覽館、博物館、主題公園、旅游勝地，這些具有一定文化內涵，吸引人們前來觀光交流的場所，也是非常適宜開飲品店的。

 

二、奶茶店選址方法： 

 

1、信息收集  

 

準老板在選址前，最好能夠多方面收集信息，通過親戚、朋友、附近居民以及街道、政府部門來獲取信息，如附近近期內是否有較大的拆遷，市政對此地有無重大改建、馬路規劃等重要信息。 

 

2、店面記錄法  

 

開店者可親自或雇傭人員站在飲品店門外，以計數器記錄營業時間內有多少人與車子經過店門口？平日與假日差別多大？經過客人的年齡、性別為何？是學生、上班族或是家庭主婦、退休人士？如此不分晴雨，記錄三、四個禮拜，大致也可了解商圈特性是否符合營業內容了。 

 

(1)注意路面與地勢  

 

通常飲品店地面應與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。如果飲品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必須考慮飲品店的入口、門面、階梯、招牌等的設計，一定要方便顧客，并引人注目。 

 

(2)選擇方位與走向  

 

①方位情況。方位是指飲品店正門的朝向，一般商業建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。 

 

②走向情況。一般而言，人們普遍有右行習慣，飲品店在選擇進口時應以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東方來時，以東北路口為最佳；如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動，以東南路口為最佳。  

 

③交叉路口情況。如果是三叉路口，最好將飲品店設在路口正面，這樣店面最顯眼；但如果是丁字路口，則將飲品店設在路口的“轉角處”。

 

(3)留意潛在商業價值  

 

留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評價：①擬選的飲品店地址在城區規劃中的位置及其商業價值。②是否靠近大型機關、單位、廠礦企業。③未來人口增加的速度、規模及其購買力提高度。

 

3、走訪體驗法  

 

把自己當成顧客進行實際消費勘察，親自到附近商家觀察并作比較，了解哪家店最受歡迎，哪家店裝潢風格最受目標顧客歡迎，甚至可繪出附近的競爭對手位置圖，以及與對手的產品形態與價格比較等。開店前的調查準備工作愈詳盡，愈能幫助自己在商圈內創造差異化特色。 

 

4、“傍大款”  

 

“假如你實在不知道該怎樣選址，那就學你對手的做法：他到哪兒，你就到哪兒?！彼N含的意義是：選址的一個信息來源就在競爭對手那里。即把飲品店開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。  

 

三、奶茶店選址注意事項： 

 

1、選址應注意的客觀因素  

 

一些知名品牌的商家在選址時，往往采用科學的手段，計算單位時間內人流通過的情況，有幾點客觀因素在選址時應當注意：  

 

(1)被交通護欄分隔的道路，因車流速度快，橫向人流不易通過，即使離此處不遠就是繁華地段，但此處仍不宜開店。

 

(2)單行道與車站對臉之處不宜開店。 

 

(3)受立交橋及地下通道影響不宜開店。 

 

2、租賃房屋

 

這是最多見的一種形式。租賃之前，應先了解房屋的基本條件及價格，查清房屋的權狀，實地考察，看是否適合自己經營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解價格及房屋的稅收情況，然后再寫一份合約（一式兩份）合約要規定租期、價格，是否可以進行裝修，稅額的負擔人，所租的面積多少，其他雜費由誰人負擔等。 

 

3、注意城鎮的變化  

 

有些城鎮人口稠密區和商業繁華區都是在不斷增多和擴大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴張，但擴張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的。選擇場地就要注意到這一點，用長遠的、發展的眼光對待這一問題。 

 

4、要注意，看準了就著手進行  

 

每個場地都是有主的，都有人管。選擇場地，好比年輕人找對象醫院，你選人家，人家也選你；你看人家的條件，人家難道不看你的條件嗎？因此，只要基礎好，有發展前途，看準了下決心定下來，環境和條件差一點，可以邊經營邊建設，逐步改善環境，創造好的條件。如果猶猶豫豫，當決不決，今日挑，明日選，光看里面，不看實質，就會貽誤戰機。即使有好場地，也被別人租去了到頭來什么也做不成了。

 

以上就是小編為您帶來的 奶茶店如何選址？奶茶店選址方法 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于奶茶店如何選址有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

 

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