買過房子的朋友都會知道，我們在購買了房子之后，要交房子過戶費的，那么房子過戶費用怎么算那，就有很多的朋友不是很了解，接下來，就讓裝修之家小編帶大家一起來了解一下，房子過戶費用怎么算以及房子購買技巧是什么吧，希望小編以下的介紹，會對朋友們有所幫助。

一、房子過戶費用怎么算？

1、現在的具體收費情況是這樣的，分為賣家與買家兩個方式，賣家有自己的一部分繳納，而買家也有自己一部分繳納。

2、具體我們先說一下賣家的情況吧。賣家繳納的稅務費用主要有，印花稅這個占整個房款的0.05%;交易費現在是3元/平方米;還有就是營業稅占全額的5.5%這點針對的是房產證未滿5年的。

3、最后就是我們需要賣房者繳納的個人所得稅這個是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，當然如果我們是房產證滿5年，而且是唯一住房的可以免除這點非常的重要。

4、而作為我們買方的朋友們應繳納稅費有：我們首先要繳納的是契稅，這個稅費基本占房款的1.5% ，有一種情況可以減少，那就是您的購買房子的面積在144平米以上的需要繳納3%，而我們購房的面積在90平米以下而且是首套房的可以繳納1%節省的費用是不少的;然后我們繳納的是印花稅這個與賣家的繳納比率基本一樣都是房款的0.05% 。

二、房子購買技巧是什么？

1、買跌不買漲是我們在購買房子的時候首先要記住的。如何斷定買房的最好時間呢?最簡單的方法就是看銀行對買房貸款的態度。通常來講，銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確，而且可信度相當的高。

2、如果銀行手松，就表示市場看好，投資客涌動，房價都會呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，很大部分賣家著急，買家觀望，房價一般久會下跌。

3、透過平均價看供需比。某類房子增多，說明市場的需求與供給情況，如果供給增多真實需求保持不變，就表示此類房屋的價格會立刻下跌，此時才是購買房屋的最好的時機那。

以上的文章內容就是小編為大家介紹的關于，房子過戶費用怎么算與房子購買技巧是什么的相關知識，在看了以上的文章后，大家有沒有對此了解了那，如果還想了解，更多的家裝資訊，就請繼續關注，裝修之家網。

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