房子是我們每個人生活里面的需求，所以很多的人都會有各種的原因來選擇我們的二手房。那么關于二手房的一些知識大家就也得特別的了解。這樣我們在遇到問題以后也能很好的解決。有的朋友遇到房子過戶費用的事情，就會特別的迷茫也不知道怎么計算,下面裝修之家的小編，和大家來介紹下房子過戶費用有哪些?

一、房子過戶費用有哪些

1、大家都知道我們的契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，這也是最新的標準。評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%

2、還有一個費用就是個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%也是我們的標準之一。 (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)營業稅：住宅購入不滿五年的： (評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

3、還會遇到印花稅：評估價*0.1%房產證工本費投入使用的房地產買賣雙方也是需求之一。也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

二、過戶有哪些注意事項

1、大家要知道就等于是和買賣二手房一樣的收費標準。這也是大家的了解的。你名下沒有其他房子的，這個房子也滿5年齡，所以就是首次購買90平米以上普通住宅，契稅收房價的1.5%，契稅的計算標準是怎樣的。

2、比如來說我們的如果原房產證上是4人，那也得有計算。那個是按市場價值評估的房價的四分之一繳納契稅么?;另外，契稅是1%...房產更名費用： 房屋購買已滿5年

3、大家還得了解繼承是指老人已經沒有了才可以做的，這樣也是必須的內容。先得做繼承公證，按房子面積*60元，直系和非直系都可以，但也得做贈與公證，按房子面積*400元左右收，還需要交合同價的3%的契稅還有沒有其他的情況，房屋買賣呢，得交多少錢追答買賣就交契稅就可以?...

在現在的社會大家買房的時候肯定會過戶。所以就得了解下具體的費用要怎么樣的來計算。這樣到時候我們提前也會有個具體的準備。如果你還想了解更多的裝修資訊，請繼續關注我們的裝修之家網站。我們的網站會不斷的更新，新的家裝資訊。

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