我們在選購房子的時候，肯定是想房子便宜一些。面積不會那么小?，F在的開發商是非常的聰明的。有時候算面積的時候，會給你按照外面的占地面積來算平米。不過現在市場的還有一種可以購買的房子，那就是存量房，很多人都不明白什么是存量房。那今天小編就給大家介紹一下什么是存量房，選購存量房的好處有哪些。

一、什么是存量房

1、存量房是指已被購買或自建并獲得權證書的房屋，相對于增量房來說。存量房一般是指沒有居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

二、選購存量房的好處有哪些

1、存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，是相對于增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。

2、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

3、存量房都是現樓，不會出現爛尾現象，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

4、存量房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

以上文章就是小編給大家介紹的什么是存量房，選購存量房的好處有哪些。相信大家看完也有所了解。存量房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。此外小區的物業管理已到位。感謝你們的閱讀。如果還有其他需要。請多多關注裝修之家網。

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