隨著買房一族越來越年輕化，按揭貸款買房的購房者就越來越多。年輕的你，了解多少購房知識?對買房流程你又知道多少呢?要想按揭買房就首先要了解什么是按揭買房，按揭買房的流程是怎樣的。只有把按揭貸款買房流程了解清楚了，才能快速辦好手續，盡快把房買到手。

　　什么是按揭買房?

　　按揭買房就是購房者把自己所購的房屋抵押給銀行，并且購房者所購房屋的開發商要幫助購房者向銀行提供階段性的擔保，然后銀行才能向購房者提供住房貸款業務。簡單來說就是購房者抵押房子向銀行申請貸款買房，購房者分期還款及利息。

　　特別提醒：有四類房屋是不能夠辦理按揭的，分別是：經濟適用房、小產權房、未結清貸款的房產、無法提供購房合同的已購公房或不能提供上市證明的央產房(中央在京單位已購公有住房)。

　　按揭買房流程有哪些?

　　辦理按揭買房，你首先必須滿足三個條件：a、18-60歲的成年人;b、經濟收入穩定，有能力按時償還貸款及利息;c、借款人年齡和貸款期限之和不能超過70歲。

　　滿足以上條件，你就可以按流程辦理按揭啦。

　　按揭買房流程如下：

　　1、購房者咨詢銀行或上網查詢按揭貸款的條件，確定自己是否可以貸款買房;

　　2、借款人向銀行提出個人住房按揭貸款申請，填寫《貸款申請審批表》，并提交有關材料，例如付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件;

　　3、找所購房屋的開發商做保證人并在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章，然后提交銀行;

　　4、銀行工作人員審核借款人的貸款資料;

　　5、借款人收到銀行同意貸款申請的通知后，在規定時間內到貸款銀行簽訂按揭貸款合同;

　　6、簽完合同，借款人要去國土局產權登記和公證部門，辦理房產產權抵押登記手續;

　　7、銀行發放貸款;

　　8、借款人拿到貸款后，按合同約定，按時還款付息。