新房驗房是房屋交接中最重要的環節，稍一不小心，損失的便是購房業主自己，因此在進行新房驗房時，需要業主朋友們格外謹慎。那么新房驗房如何進行？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來新房驗房流程，以作大家參考之用。

 

 

 

 

 

新房驗房如何進行？

 

新房驗房流程1、檢查墻面

　　

(1)檢查墻面有沒有裂縫，沒個房間的每個角落都要仔細勘察。

　　

(2)檢查墻面是否有空鼓，檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面，有空響則有問題，可以用筆做一個記錄。

　　

(3)檢查墻面的接觸線，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

 

新房驗房流程2、檢查屋頂

　　

(1)檢查屋頂天花板是否有開裂，

　　

(2)檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

 

新房驗房流程3、檢查地面

　　

(1)檢查地面是否平整。

　　

(2)檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

 

大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。

 

新房驗房流程4、檢查門窗

　　

(1)檢查門窗的強度，以及門窗安裝牢固與否。

　　

(2)檢查窗的功能

　　

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

　　

b.五金配件：必須齊全，位置正確，牢固

　　

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

　　

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

　　

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

　　

f.窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

 

新房驗房流程5、檢查電路

　　

(1)檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

　　

(2)檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

 

 

 

 

新房驗房流程6、檢查水路

　　

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

　　

出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。

 

新房驗房流程7、驗燃氣管路

　　

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

 

新房驗房流程8、驗防水

　　

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

　　

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

 

新房驗房流程9、驗管道

　　

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

 

以上就是小編為您帶來的 新房驗房如何進行？新房驗房流程 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于新房驗房流程有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

 

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