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現在買房，要么是公積金貸款買房，要么是商業貸款買房。有些購房者不清楚公積金是怎么一回事，它比商業貸款買房好在哪里呢?下面裝修之家裝修網小編來告訴你什么是公積金，公積金買房有哪些優勢。
我們常說的公積金一般有兩種涵義。一種是公司的儲備金，就是當公司虧損或是要擴大經營時的備用資金，主要用于彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
另一種含義是住房公積金，是一種住房保障制度。本文中所說的公積金就是指這種。住房公積金是單位及職工按時繳存的住房儲備金，必須按時繳存一年以上才能用它貸款買房。使用住房公積金買房需要注意三點：第一點，公積金貸款總額必須低于房款總額，即使你的公積金余額是超過房款的也不能全取出來;第二點，要用公積金貸款買房，必須自己籌集所購房屋首付并付款后，才能辦理住房公積金貸款;第三點，公積金貸款買房可以貸多次，但是前提是必須先還清前一次的貸款才能貸。
優勢一：同樣的貸款金額和貸款期限，公積金貸款利率要比商業貸款低，還款時間就會縮短，還款利息也少很多;
優勢二：公積金是一種國家住房保障制度，所以公積金貸款有國家的政策補貼，而商業貸款沒有;
優勢三：公積金貸款的還款方式要比商業貸款選擇多，并且更加靈活。公積金貸款每月還款額不固定，只要不低于銀行規定的最低還款額就行。另外，公積金貸款可隨時提前還款，次數不限，金額不限，流程簡單，提前三日預約即可。而商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，并且1年僅能提前還3次款，還款流程復雜，需提前數月電話預約。
優勢四：公積金貸款金額比商業貸款高，貸款年限比商業貸款長，公積金貸款年限最長是30年，商業貸款是25年。另外，公積金貸款對房齡限制要求低，商業貸款要求嚴格。
以上是裝修之家裝修網小編為您整理分享的公積金買房的相關內容，希望對您的生活帶來幫助。想要了解更多相關知識，請你登陸裝修之家裝修網！
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