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根據房屋權屬性質來分類，房屋包括了安置房和商品房。因為對房屋區別不正確，沒有一定的房產知識，購房者在購房之時容易吃大虧。裝修之家裝修網小編將通過下面這篇文章為大家介紹安置房和商品房之間的區別，希望大加看后能有有所收獲。
安置房：這類房屋被拆遷是因城市規劃、土地開發等，從而安置給被拆遷人或是承租人來居住使用的房屋。
商品房：興起于80年代，價格由成本、稅金、利潤、代收費用及地段、層次、朝向、質量、材料差價等構成。以法律法規來解釋，則商品房是指按照法律、法規及有關規定，可以在市場進行交易，且不受政府政策限制的各類商品房屋。根據銷售對象來劃分，可以分為外銷商品房和內銷商品房。
區別二：產權
安置房并非全是完全產權，即，具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。多數安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金。在以后的二次交易時，很有可能補交土地出讓金。
商品房是完全產權，也就是說，擁有完全的房屋所有權和完全的土地使用權。商品房的土地性質是出讓，繳納了土地出讓金的。
安置房的建設利潤一般都會被牢牢限制住的，因此建筑商在這僅有的資金范圍內會偷工減料以賺取最大的利潤。因此，安置房的質量一般較差。
商品房較于安置房來說，質量會好些。
區別四：交易時間
安置房一般都會有交易時間的限制，幾年內不可上市轉售給他人。
商品房在交易時間上是沒有限制的，你購買的房屋若是已辦理了登記的現房，便可上市進行交易。商品期房法律則不允許轉售。
以上是安置房和商品房的區別，希望裝修之家裝修網小編的介紹能為您帶來幫助。想要了解更多，請您登陸裝修之家裝修網，進入房產百科進行查詢！
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