什么是公寓房?很多人都住過公寓房，但不是所以的人都了解公寓房，以前很多大城市都會有公寓式住宅房，主要提供給高級職員或政府公務員居住，里面設施齊全，臥室、客廳、廚房和衛生間應有盡有，后來又被商業地產投資，成為一種地產形式，今天小編就為大家解答一下什么是公寓房，跟著小編一起去看一下吧。

一、 什么是公寓房

1、 公寓房就是由單元樓組成的樓房，一般都在四層以上，每層都住著數多戶人家，但是每個房間的格局都是相同的。

2、 從建筑方面講，公寓房都是以板樓為主的，它的通風性比較好，接收到陽光也比較充足。

3、 公寓房的單戶面積相對于來說比較小，通常都在90平米以下，但是它的裝修檔次卻是比較高的，居住起來更舒適。

4、 公寓房的位置，它一般都位于城市的中心，也就是繁華周邊，這樣交通方便，出行也方便。

5、 因為公寓房是商用投資建成，它的水電費都是按商用的計算方法來計算，土地歸屬年限是50年。

6、 公寓房所繳納的稅費較高，它的銷售價也較高。

7、 公寓房最大的優勢就是不限購，商住房不算你名下的第一套房，所以不會影響你購買樓房。

二、 公寓房和普通住宅房的區別

1、 土地使用年限，公寓房的使用年限是50年，普通住宅房的使用年限是70年。

2、 住宅房是咱們平時的居住住所，可以落戶，而公寓房不能落戶。

3、 公寓房的水電費是按商用的計算方法來收費，而普通住宅房就是按國家的標準進行收費，公寓房的水電費用高一些。

4、 首付，公寓房購買的時候都是百分之五十的首付，不限購，貸款也只能貸十年，普通住宅房第一套首付百分之三十，首套房還可以享受優惠政策，但是限購。

5、 公寓和普通住宅房的價格也有所差距，公寓都是以小戶型為主的，而且公寓的平米單價要比住宅房的高，住宅房的戶型和面積都是可以選擇的。

三、 公寓房的優點

1、 非常適合年輕人購買，年輕人剛剛開始工作，積蓄不多，購買公寓房可以減少經濟壓力。

2、 過渡性，對于單身或者剛剛結婚的朋友來說，一次性購買一個大戶型的房子還是有一定的難度的，那么就可以先購買小戶型的公寓房，等到積蓄豐富后，再購買大戶型的房子，公寓房起到了一個過度的作用。

3、 公寓房是商住兩用房，購買后可以自己居住，也可以用來經商，適合辦公，年輕人創業，可以成立自己的工作室，又經濟實用，用舒適時尚。

什么是公寓房?相信大家讀完小編的文章，就知道什么是公寓房了，小編為大家介紹了公寓房的優點以及它和普通住宅房的區別，大家是不是更知道哪種房子適合現在的自己了，如果想要了解更多的家裝資訊，請繼續關注我們的裝修之家網吧，我們會定時更新哦。

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