現在很多樓盤都主打花園洋房，而且房價普遍都不菲，在很多人看來花園洋房不過是穿上靚麗外衣的多層房屋，那么什么是花園洋房？如何辨別花園洋房呢？下面就跟隨裝修之家裝修網小編一起來探究一下吧。

什么是花園洋房？

花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。目前普遍理解為8層以下低密板樓。

如何辨別花園洋房？

想要辨別花園洋房就必須了解些或某些花園洋房的共性，一般的花園洋房具備以下特征：

1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；

2、建筑密度很低（容積率一般小于1.8），綠化率較高，強調景觀均好，首層普遍擁有私家花園；

3、普遍分布于市郊一帶，距離市區尚有距離；

4、在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；

5、目標消費者定位為中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。

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