對于我們這樣的“工薪階層”來說，買房基本都是要貸款的，按照銀行規定的利率按時付利息，那么，房貸利息計算怎么樣計算才最劃算呢？請看下文中裝修之家裝修網小編為大家帶來的相關介紹！

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款，2、個人住房商業性貸款，3、個人住房組合貸款。

1、住房公積金貸款：

住房公積金貸款：目前大多數的上班族應該都有買五險一金，這一金就是指住房公積金。如果你已購買住房公積金并且按時繳存一年以上，那你貸款購房時，一定要選擇住房公積金貸款。原因如下：第一，住房公積金是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，意味著選擇這種貸款方式會得到國家的政策補貼;第二，住房公積金貸款利率比較低，它的貸款利率僅為同期商業銀行貸款利率的一半，而且比同期商業銀行存款利率也要低;第三，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時，手續費用要比其他貸款方式減少一半。

2、個人住房商業性貸款：

個人住房商業性貸款：與住房公積金貸款方式相對應的就是個人住房商業性貸款，即銀行按揭貸款，這種貸款方式是限于沒有繳存住房公積金的人選擇的，貸款利率會比住房公積金的要高。個人住房商業性貸款的條件有：在你所有貸款的銀行，你的存款余額要占到所購房子數額的30%以上;你要擔保你會拿這些余額作為房子的首付款，并且要有獲得銀行認可的資產作為抵押或質押;要有保證人，保證人可以是單位，也可以是個人，只要他們有足夠的經濟能力為你代償貸款，并且愿意承擔連帶責任。滿足以上三點你就可以申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：

個人住房組合貸款：組合貸款就是將前面提到的兩種貸款方式組合在一起，這種貸款方式其實是三種方式中最劃算的，也是被眾多購房者所選擇的。為什么?首先，個人住房公積金貸款金額一般最高是10-29萬元，如果你的購房款遠遠超過這個限額，而你自己又沒有多余的錢，那就只能向銀行申請住房商業性貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。然后，個人住房組合貸款利率相對個人住房公積金貸款要高，相對個人住房商業性貸款就要低，處于一個適中狀態。最后，個人住房組合貸款因為結合了兩種貸款方式，所以貸款金額會較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是房貸利息計算的相關知識，希望裝修之家裝修網小編的介紹能為您的生活帶來便利！個人住房公積金貸款利率最低，個人住房商業性貸款利息負擔最重，個人住房組合貸款最劃算。該如何選擇，請業主們慎重思考。想要了解更多相關房產方面的知識，請您登陸裝修之家裝修網，房產百科為您呈現更多精彩內容！