對于很多“工薪階層”來說，購房貸款無疑是不二之選。但是在正式貸款之前，最關心的問題還是省錢！省錢固然重要，但是因此走入一些誤區，那真是得不償失了。別著急，下面裝修之家裝修網小編整理了購房貸款的誤區，希望您在看后能夠盡量避免！

誤區一：選擇短期貸款或高額首付

很多貸款人在申請貸款時，認為選擇短期貸款或者是付首付時多付一點，就能早一點把貸款還清，少付一點利息，也能早一點把房子真正拿到手。他們這樣做只想到結果，卻沒考慮到過程。選擇短期付款，雖然是一種動力，但也是一種壓力，如果自己的收入不高，還款壓力會更大。另外，選擇多付一點首付款，也要綜合自身整體情況考慮，如果把自己手上的余款全都支付首付了，那以后的生活怎么過?

誤區二：公積金貸款比商業貸款省錢

很多人都知道，公積金貸款是受國家政策保障的，所以會有政策性補貼，而且利率也要比商業貸款低很多，因此大家都認為公積金貸款一定比商業貸款省錢。其實真實情況并不是這樣的。隨著商業貸款基準利率的逐年下調，公積金貸款利率的優勢也在逐漸減少。如果你的貸款額度不是很大的話，選擇公積金貸款未必省錢。另外，值得注意的是，公積金貸款由于有國家政策性補貼，利率又低，銀行所得利潤是不高的，所以銀行工作效率會比較慢，手續多，房款時間長。一般商業貸款能在10-13個工作日拿到全部貸款，而公積金貸款最快也要33-35個工作日。

誤區三：選擇中小銀行比四大商業銀行省錢

在很多人看來，四大商業銀行(中國工商銀行、建設銀行、中國銀行和農業銀行)規模大，辦理貸款手續肯定很復雜，手續費用必定也高。為了省錢也為了省心，很多人就覺得選擇中小銀行比較劃算。但是他們卻沒想到中小銀行的存款額是否充裕的問題。如果資金充裕，貸款效率是很高;如果資金不足，中小銀行就會一直找借口拖延，例如更嚴格的審核貸款資料等，手續增多，費用增加，時間拖長。相對而言，四大商業銀行在資金方面就會比較充裕，只要按程序走，就能及時拿到貸款。因此，選擇何種銀行貸款，還是要根據具體情況具體分析。

誤區四：首套房認定標準不準確

在貸款購房中，很多人認為，沒有貸款買的房不算首套房，在不同城市買的第一套房算首套房。小編要告訴你們，這些觀點都是不正確的。只要你在房屋登記系統或者交易系統中登記已有一套房，即使這套房不是貸款購買的，或是你在異地再次購房，你首次申請貸款購買的住房也算第二套房。辦理銀行貸款時也只能按二套房政策執行。

以上購房貸款誤區的相關知識，裝修之家裝修網小編就為您介紹到這里了，希望小編的介紹能為您帶來幫助！歡迎您時時關注裝修之家裝修網的房產百科，更多精彩內容為您呈現！