買房被算入很多人的人生大事中，因為有的人沒房就結不了婚。新房下來了，第 一件重要的事就是驗收，這關系到業主以后能不能住得舒服，能不能有個好的生 活質量?，F在豆腐渣工程越來越多，驗房就不能有絲毫的馬虎，那么新房驗收要注意什么呢？現在裝修之家裝修網小編就簡單介紹一下。

接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處 理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房 。

新房驗收要注意什么？

1、必須查看“三書一證一表”　“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使 用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣 工綜合驗收合格證》。

2、認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否 經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，一般是以3%為標準，超 過3%的就要進行處理。

3、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪里有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝 到位或者損壞。

4、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經常出問題，而且非常的 難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的。

5、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡 ，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因 。

6、仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪 同的物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。

7、測量一下樓宇的層高，采樣數據來源地點與具體數據，把水表、電表數字、 樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小 本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

8、核對合同，合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

交房的時候先驗后收是為業主著想，也是有法律依據的，如果有不合理的地方一 定要在驗收的時候就提出來，否則就會影響日后的生活，更多裝修咨詢請關注裝 修之家裝修網裝修學堂欄目！

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