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很多人選擇購買農村小產權房，農村小產權房是社會關注的熱點。那么，購買農村小產權房是合法的嗎?農村小產權房能不能買呢？下面就讓裝修之家裝修網小編來為大家簡單介紹一下！
以產權劃分來看產權房，“大產權房”是指國家頒發了產權證的，而國家沒有頒發產權證的就叫做“小產權房”。小產權房并不構成真正法律意義的產權。
由以上敘述來看，農村小產權房是不能買的。不過，因其價格較低，滿足了廣大人士“求房”的需求。與商品房相比，農村小產權房沒有土地出讓金的概念，也沒有開放商高浮的利潤，使得小產權房的價格比同地區的商品房價格的三分之一還低。于是乎，購買農村小產權房的現象便火熱起來了。
一.城市房價高。中國經濟發展不平衡，有的大城市經濟發展突飛猛進，房價也是一路飆高，高房價甚至超出了當地人的收入水平，而政府所推出的經濟適用房、廉租房仍無法滿足愈加頑劣的住房需求。此時，小產權房便有機可乘了。
二.農村小產權房的出現打了法律的擦邊球。目前政策法規還存在許多模糊的邊緣地帶，各地的小產權房也正是打了法律的擦邊球，泛濫起來。
三.農地制度不合理，農民集體通過出售小產權房來獲得較高的收益，且收益明顯的高于政府征收土地所給予的補償。
所以，依照法律條文而言，農村小產權房是不能買的。不過目前國家尚未立場鮮明地有所表示，也沒有強制拆卸小產權房，則可說：人各有志，你也可以購買小產權房。最后，還是要提醒，購買小產權房有風險，須謹慎行之。
以上就是裝修之家裝修網小編為大家介紹的農村小產權房的相關知識，希望能為您的生活提供幫助！更多關于房產方面的精彩知識，敬請關注房產百科板塊！
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