現在房產銷售人員為了招攬客戶，可謂是各出奇招，”零首付購房“的牌子尤其吸引人！有意向沒意向的朋友都會又興趣一探究竟。不過，“零首付”真的就是“零”首付嗎？會不會是一場“預謀的陷阱”呢？下面就讓裝修之家裝修網小編來為大家介紹一下！

       零首付購房解析：

      以通俗的話來解釋，通常是指按照對方的要求，先將東西抵押過去，然后根據程序履行之前約定好的承諾。完成后，對方會將之前的抵押歸還，此時則需將剩余款項，或是已約好的全部想要的東西給到他。一般銀行房貸需首先需看到首付款憑證，不過目前也有不需要也可辦理的，就好比是“零首付貸款買房”。

      零首付貸款購房：

      零首付貸款買房如今在我國部分地區的建設銀行、工商銀行和農業銀行可以辦理，不過，欲貸款者還需要根據自己的情況，對比產品之后做選擇。

      零首付貸款買房，是指借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效擔保后向銀行申請首付款貸款。

      零首付購房有兩種方式：

      一.類似分期付款。購房者不支付或是少量支付房貸首付，不過并不是首付不需要支付的意思，開發商會將支付時間延長，在一年或幾個月的時間內再將首付交過去。

      二.做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房加大了購房的風險。

      零首付買房也不是所有人都可以申請的，最低的條件要求也需要購房的資格，外地購房者還需要提交一年以上的社保證明或是納稅證明。這樣還不夠，如果經濟收入不穩定，還款能力欠佳，信用有問題，這樣銀行也不會批準貸款的。

      零首付貸款風險大：

      國家政策并不是年年如一，也許明年、后年，就會有變動，這時候購房者自身需要承擔一定的風險。尤其當購房者的貸款條件不符合銀行放貸要求，開放商是否退還已經繳納的購房款項時，這種情況更需要注意。

      以上就是裝修之家裝修網小編為大家介紹的關于“零首付購房”的相關知識，有律師表示，零首付貸款買房具有騙貸的嫌疑，此外，還會給購房者無形中增加更多還款壓力。因此，選擇零首付買房需要謹慎考慮。更多房產相關知識，敬請關注房產百科板塊！

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