很多人在二手房過戶時看到高額的二手房過戶費都會認為不可思議，普通的一套二手房過戶就需要過萬的費用，讓人一時接受不了，其實這是高額的稅費做的怪。那么二手房過戶費怎么算？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來二手房過戶費用明細，來為大家排憂解難。

二手房過戶費用明細：

二手房過戶費用1、買房人應繳納稅費

(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；

(2)印花稅：房款的0.05%；

(3)交易費：3元/平方米；

(4)測繪費：1.36元/平方米；

(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房過戶費用2、賣房人應繳納稅費

(1)印花稅：房款的0.05%；

(2)交易費：3元/平方米；

(3)營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；

(4)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房過戶費怎么算？

房子過戶費就是將購房的錢按照相對應的比例計算契稅以及個人所得稅；然后手續費按照房屋6元/平來交；產權登記費80元；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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