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在這個房價日益高漲的今天，買房的不易相信很多朋友都很了解，于是乎便宜的小產權房就受到了眾多購房者的熱捧?？赡芎芏嗯笥迅静涣私庑‘a權房，只因便宜就買了。今天就讓裝修之家裝修網小編為大家普及一下什么是小產權房的相關知識吧！
小產權房基本分為三類：
1、占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。
小產權房有無房產證?
小產權房是沒有房產證的。因為小產權房不受國家法律保護，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所以，小產權房是沒有房產證的房子，購房者只有房屋使用權，沒有所有權。
由于小產權房不受國家法律保護，所以在法律上來說，國家規定它是違法的。而且近幾年，小產權房問題突出，國家加大了小產權房的清理措施，已購買了小產權房的業主們不免有些擔心起來，怕自己陷入“錢房兩空”的局面。但是，業主們也不要太擔心，據小編了解，目前國家還沒有正式出臺針對購買小產權房業主的相關政策，所以，在下達相關政策之前，業主們要想把小產權房處理掉，暫時就只有找開發商退房這一方法了。
什么是小產權房的相關知識，裝修之家裝修網小編就為大家介紹到這里了，希望大家在購買時能夠以此為參考。更多相關方面的知識，敬請關注房產百科板塊！
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