買房貸款已經是時下最為流行的買房方式，二手房也不例外，但是買二手房貸款的審批要比一手房麻煩得多，而且被批回的概率也很大，那么買二手房貸款審批受阻有哪些原因？下面裝修之家裝修網小編將為大家詳細做出解答，大家準備在貸款前最好先對照一下。

買二手房貸款審批受阻有哪些原因？

買二手房貸款審批受阻的原因1、二手房的房齡

銀行審批二手房貸款的時候，會著重視察二手房的房齡，一般來說房齡越大，借款人獲貸的難度就越大，貸款額度也越低，因為房齡越大的房子剩余價值越少，銀行為了保證貸款錢的順利回收，會謹慎行事。

買二手房貸款審批受阻的原因2、個人信用記錄情況

能否順利獲貸，借款人是否擁有良好的信用記錄是重要因素。若個人信用記錄較好，那么不但易獲貸，而且獲得貸款額度也比較高。

買二手房貸款審批受阻的原因3、二手房產權情況

購買二手房的客戶若想順利獲得貸款，那么所購買的二手房需要產權明晰，無產權糾紛，可上市進行交易，否則貸款會被拒。

此外，辦理二手房貸款時，借款人要先確定二手房的房齡，現在多數貸款機構受理房齡在20年以內的房產，可也有少數貸款機構可受理30年以內的房產，所以辦理貸款前，借款人可以多走訪幾家貸款機構詳細咨詢。

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