購買房屋的時候有很多地方都是需要注意的，購買房屋需要的手續非常的多，所以大家最好是先看有哪些是需要提前了解的，還有就是購買房屋一定會較契稅，這是必須要做的，那么房產契稅什么時候交呢?房產契稅該如何計算呢?下面就由裝修之家網的小編來給大家介紹介紹一下吧。

一、房產契稅什么時候交

1.納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

2.首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。

二、房產契稅如何計算

1.買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。對商業用房，房產和單價超過9324元/平米的房子收3%。

2.個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

3.自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

購買房屋都是會交契稅的，不過有很多人都不了解，所以就需要提前了解了，那么房產契稅什么時候交與如何計算，大家看了以上小編的介紹也都了解了吧，那如果各位還想了解更多裝飾資訊，就請繼續關注裝修之家網吧。