購買新房對于每個家庭來說都是特別高興的，在購買新房以后大家都期盼著早點拿到新房的鑰匙，在拿到鑰匙以后大家都需要做一項非常重要的事情，那就是驗房。有很多的朋友們因為不懂驗房，所以都不知道該怎么做，今天小編就跟大家一起來看看驗房流程是什么及驗房注意事項有哪些呢?

驗房流程是什么？

1、檢查房屋手續

檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換;

2、確定房屋面積

面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;

3、看房屋結構

自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并

要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;

4、清點房屋使用情況

按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;

驗房注意事項有哪些

1、樓地面是否平整

查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

2、墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

驗房是每個購買新房以后的朋友們都需要學習的，只有這樣才可以保證自己家的新房質量。以上就是小編今天為大家介紹的驗房流程是什么及驗房注意事項有哪些到這里就結束了，想要了解更多相關信息，請繼續關注裝修之家。

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