有些購買了限價房的業主,由于各種原因想要換一個房子,那么問題就來了:限價房可以買賣嗎?有沒有什么條件呢?限價房買賣政策有哪些呢?為了幫助朋友們解疑答惑,裝修之家裝修網小編帶來了以下介紹!
限價房買賣政策:
首先,購房者買到限價房交房后,要在一年內住進限價房;
其次,限價房政策明確規定:購房者在取得限價房產權證后五年內,不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。
如果有特殊情況必須轉讓限價房,購房者要先向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格一般是在限價房原價格基礎上有一個折舊比例,另外還要根據當時的物價水平決定。限價房回購后,政府會繼續將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
如果購房者是在取得產權證五年后想轉讓限價房的話,就要按照當時同地段普通商品住房和限價商品住房差價35%的比例交納土地收益金等價款。交清收益金后,購房者才可以轉讓限價房。
綜上所述,限價房是可以買賣的,但是要滿足以上三個條件。三個條件中,最重要的是,購房者所購的限價商品房是否使用了五年及以上的時間。只有滿足這個條件,限價房才可以進行買賣交易。
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