*稍后裝修客服將致電您，為您提供免費裝修咨詢服務
在現在的房價浪潮中，二手房一直處于吃香的態勢！因其價格低廉，收到很多消費者的青睞。但是，你知道購買二手房需要支付多少首付嗎？二手房首付比例是多少呢？別著急，裝修之家裝修網小編為您慢慢解答！
二手房的首付比例是根據專業評估機構做的評估價來制定的，通常情況下，二手房首付一般不低于評估價的30%。如果所購二手房是購房者的第二套房，那么貸款首付不能低于70%;如果是第三套房，貸款銀行可以根據二手房的實際房價不予貸款。二手房的房價，年限越長，評估價是越低的。
但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像購買新房一樣按照規定來，很多時候是買賣雙方協商決定的。有如下幾種首付情況可以按自己的情況做出決定：
情況一：二手房不是賣家貸款買的，或者賣家不需要購房者續還貸的;
情況二：二手房賣家貸款買的，并且貸款額很高，需要購房者續還貸的，如果是這種情況，為安全起見，購房者則可選擇走資金監管流程，付30%首付;
情況三：購房者有能力一次性付清全部房款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
關于二手房首付比例的相關知識，裝修之家裝修網小編就為大家介紹這么多，二手房的首付比例相對新房來說，比較靈活，主要還是在于買賣雙方的協商決定。如果你還有更多房產知識想要了解，不妨多關注我們的房產百科，您想了解的這里都有哦！
魯公網安備 37011202000873號