什么是非普通住宅？非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。那么非普通住宅標準是什么？非普通住宅稅費又該如何繳納呢？下面裝修之家裝修網小編就為大家解惑答疑，以助大家詳細了解非普通住宅。

非普通住宅標準是什么？

1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不包含1.0)；

2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；

3、實際成交價格高于該區市場指導價。

以上三點標準只要符合一個，即為非普通住宅，反之，則為普通住宅。

非普通住宅稅費如何繳納？

1、房產沒過5年的，不論能否提供大發票，營業稅全額5.6%征收，個人所得稅差額20%(提供大發票)或者全額1%征收，契稅全額4%，交易費每平方米6元，查檔費100元，工本費80元。

2、房產過5年且房主以家庭為單位唯一住房的，能提供不動產大發票的需要繳納差額5.6%的營業稅，不能提供大發票的全額5.6%征收營業稅，不需要繳納個人所得稅，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。

3、房產過5年且房主以家庭為單位名下有二套住房的，能提供不動產大發票的需要繳納差額5.6%的營業稅，注意營業稅差額征收，那么個人所得稅也需要差額20%征收，或者是不提供不動產大發票的營業稅全額5.6%征收，個人所得稅全額1%征收，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。

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