多半準備買房的消費者，或者是正在準備買房的朋友，聽到開發商或者是新聞報道有關于存量房的新聞或者宣傳的時候，就會產生疑問，什么是存量房呢?購買存量房有什么好處呢?存量房和商品房怎么區分呢?一大串的問題就出來了，你對這些都了解嗎?如果你不了解就由裝修之家網的小編來給大家介紹一下吧!

一、存量房是什么意思

1. 所謂存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是二手房，與一般商品房轉讓基本相同。

2. 存量房嚴格意義上來講是存量資產，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

3. 存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產，是已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

二、存量房的優點有哪些

1. 存量房是指已被購買或自建并取得權證書的房屋，是相對于增量房而言的。增量房是指房地產開發商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

2. 存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅，所以在你確定基本條件后，則購買是安全的;

3. 存量房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

好了，以上就是小編給大家帶來的有關于存量房是什么意思以及存量房的優點有哪些的簡單介紹，那么你看了小編的文章之后，你覺得存量房買下來好嗎?如果還想了解更多的裝飾資訊，就請繼續關注裝修之家網。

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