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在購買商品房的時候，很多購房者都因為不太了解購房流程，導致整個過程不順暢，總是感覺很繁瑣，尤其是對初次購房的朋友來說，更是如此。不用著急，今天裝修之家裝修網小編就為大家介紹一下購房流程，為大家的購房過程帶去便利！
第一步，通過網絡、報紙等途徑了解房地產相關信息以及一些基本的房產知識。
第二步，根據自己掌握的房產信息和知識，先選出幾個自己及家人想要購買的樓盤，再從中進行篩選，最后確定最終想買的樓盤。
第三步，審核開發商資質及樓盤的合法性。要求查看開發商的營業執照及相關資質證書，最重要的是審核樓盤所在項目的“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房內/外銷預/銷售許可證》。其中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房內/外銷預/銷售許可證》。
第四步，與開發商簽訂認購書，并交付定金。認購書一般包括所購房屋名稱(具體樓號)、認購單價、建筑面積、總價款、付款方式、定金數額、正式簽約時間、違約責任等主要條款。
第五步，與開發商簽訂正式購房合同。此合同購房者一定要認真仔細的看完每一個條款，因為它是以后買賣雙方發生糾紛時的重要根據和憑證，購房者要憑它來維護自身的合法權益。另外，在簽訂合同前，購房者要再次檢查開發商的經營資格和“五證”。
第六步，辦理預售(預購)登記備案。簽完購房合同后，購房者應與開發商一同去房屋管理局辦理預售(預購)登記手續(如是外銷房，則應到市國土資源和房屋管理局市場處辦理)。只有在辦理完預售(預購)登記后，購房合同生效。
第八步，開發商交房。購房者在收到開發商的交房通知后，在約定時間內與開發商一起去驗房，嚴格按照當初合同中約定的驗房標準檢驗，如不合格，購房者可拒絕收房。
第九步，辦理房產證。去房地產交易中心辦理產權過戶和房地產權屬登記手續，取得房產證。
購房流程的步驟，裝修之家裝修網小編就為大家介紹到這里了，希望能為大家愉快的購房過程提供方便，更多相關方面的精彩內容，敬請關注我們的房產百科板塊！
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