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在之前的文章中，小編也為大家介紹過很多關于小產權房的一些相關知識，包括小產權房轉正，小產權房合法化等的相關知識，今天裝修之家裝修網小編就通過幾個案例來為大家分析一下小產權房買賣糾紛的知識！
獨生子劉某工作后將戶口從農村遷走成為城市居民戶口，但其父母的戶口仍在老家。如今父母先后過世，在老家留有2套小產權房。劉某決定將房屋出賣卻遭到村委會阻撓，相關負責人表示劉某已不是該村村民，沒有權利出賣該房屋。
解析：根據相關條例，劉某父母的房屋符合遺產的范圍，劉某作為父母的法定繼承人當然擁有該房屋的繼承權。但是在繼承后的實際操作中，劉某由于不具有該村集體戶口，存在無法辦理房屋過戶的問題，建議其將房屋出讓給該村的其它村集體成員。
案例2：
因為開發商承諾某小產權房項目很快就可以辦理房產證，小李考慮到價格便宜便簽下內部協議。孰料相關手續辦理一拖再拖、辦證時間遙遙無期，辦不了按揭的小李只有借錢交了房款。另外小李的妻子已懷孕，由于落不了戶，孩子將來的上學問題等等均受到影響。
解析：小產權房面臨的政策風險很大，目前國家對小產權房的禁令不斷，要求全面清理處置小產權房的專項行動，目前辦證的兩個重要環節，即政府批復和開發商繳齊土地出讓金，符合這兩個條件者少之又少，開發商的宣傳不能輕信。同時購買小產權房只能一次性付款、不能獲得銀行按揭，且小產權房無法落戶，這些風險購房者必須清楚認識。
城市居民購買小產權房如果遇到拆遷可否獲得補償?
解析：小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風險很大。
通過以上裝修之家裝修網小編介紹的幾個案例，相信大家對于小產權房買賣糾紛也有所了解了，希望大家在選購小產權房的時候，三思而后行，以免造成不必要的麻煩！更多房產方面的相關知識，敬請大家關注我們的房產百科板塊！
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