現在有很多開發商在房屋未建成時就開始出售，這便是我們常說的商品房預售，不過也并不是每一個開發商都可以進行商品房預售的，想要進行商品房預售必須要獲得商品房預售的許可證。那么商品房預售許可證如何辦理？申請條件又有哪些？下面裝修之家裝修網小編將詳細為大家一一作出解答，遇到相關問題的朋友不妨參考一下。

 

 

 

 

什么是商品房預售許可證？

 

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

 

 

 

 

商品房預售許可證如何辦理？

 

1、行政審批中心房管局窗口收件；

 

2、房管局辦公室簽署意見；

 

3、物業管理辦公室審核物業管理材料；

 

4、房產交易中心交易市場管理所審核材料，現場查看核實，簽署意見；

 

5、房產交易中心主要領導簽署意見；

 

6、房管局主要領導審批；

 

7、作出準予預售的行政許可書面決定，頒發《商品房預售許可證》。

 

 

 

 

商品房預售許可證的申請條件有哪些？

 

1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

 

2、取得土地使用權證書和使用土地批準文件；

 

3、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；

 

4、已通過竣工驗收；

 

5、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；

 

6、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。

 

以上就是小編為您帶來的 商品房預售許可證如何辦理？申請條件有哪些？ 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于商品房預售許可證有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！