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無論是買房還是將房子租出去，房產所有人都需要向國家有關部門繳納房產稅。房產稅是一種以房屋為征稅對象，向房屋產權所有人征收的財產稅。下面裝修之家裝修網小編來為大家介紹房產稅如何計算！
以房屋以房產的計稅余值作為計稅依據的，這種情況一般適用于自己使用的房屋，也就是說當房產使用人就是房產所有人。這時候需要繳納的房產稅就是以房產原值一次性減除10%-30%后的余值作為納稅依據。這個比例通常根據各地政策不同而不同，最低不低于10%最高不超過30%。如果沒有辦法確定房產原值，則由有關機關進行審批評定。以租金收入來計算房產稅的，則是按照收入的12%計算。因此，在算房產稅前，應先弄清楚房產性質。
一、投資聯營的房產
即以房產投資聯營的方式，投資者參與利潤分紅，共同擔當風險，按照房產原值作為計稅依據。計算公式即是：應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)×1.2%。
這種情況下，租賃費包括房屋價款、手續費等費用，所以房產稅的計算分為兩個方面，一是對房產計稅余值征稅，二是對出租房屋的租金進行征稅。第一種征稅的計稅算法是：
應納稅額=房產原值× (1一減除比率)× 1.2%。第二種征稅的計稅算法是：應納稅額= 房產租金收入×12%。
關于房產稅如何計算，裝修之家裝修網小編就為大家介紹這么多，由于地域不同，所定的余值比例也不同，這就需要結合當地的政策規定進行具體的計算。更多相關的精彩知識，還請您實時關注我們的房產百科板塊！
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