經租房對現今絕大部分國人來說是一個陌生的名詞，但對于北京上海等特大城市的一部分市民來說“經租房”卻是盤桓在頭上的陰霾，而大量經租房房東正在為了自己的權益而奔走。那么什么是經租房？經租房最新政策是怎樣的？下面裝修之家裝修網小編將為大家一一作出解答，僅作大家參考之用。

什么是經租房？

經租房是指中國城市中的一些私有房產，這些房產在1958年前后由政府統一經營出租，收取房租，于是就稱這類房產為經租房。

“經租”是上世紀50年代出現的一個“關鍵詞”。1958年前后，政府對私有的出租房屋進行社會主義改造的方式就是“經租”。經租就是對數量在規定起點以上的私人出租房屋，由政府有關部門統一出租、管理、修繕，并把一定比例的租金支付給房主。經租的起點各地略有不同，大約是在100~250平方米之間。向房主支付定額租金的比例，不同地區，對不同情況的房主也略有不同，大約是全額租金的20~40%。在北京，私人出租房屋超過15間（或225平方米）的就要納入經租。

經租房最新政策是怎樣的？

1、關于對私有出租房屋的改造方式：“一般都采用了國家經租的形式，就是房主把出租的房屋交給國家房產管理部門實行統一管理、統一修繕和統一調配，國家付給房主固定的租息，定租一般占房屋租金的20%到40%?！?

2、關于對當時全國經租情況的反映：“改造的起點規定，大城市一般是建筑面積150平方米之間，按照上述辦法，全國各城市和1/3的鎮進行了私房改造工作，納入改造的私房約有1億平方米?！碑敃r經租房在全國的數量是相當巨大的，全國各大城市基本完成了私有出租房屋的改造。

3、關于對部分私房主抵制改造的闡述：“有些房主認為房屋由國家經租還沒有過渡到全民所有制，仍然屬于個人所有，往往以人口增加，自有住房不夠為理由，要求退還己經由國家經租的房屋；或者以生活困難為由，要求增加定租；有的甚至強收房租，逼迫住戶搬家；強占房屋，破壞房屋，這些情況，反映了私房改造工作中存在著尖銳的兩條道路的斗爭。”

4、關于對國家經租房性質的闡述：“國家經租房屋是‘對城市房屋占有者用類似贖買的辦法，即在下定時期內給予固定的租金，來逐步改變他們的所有制’，因此，凡是由國家經租的房屋，除了過去改造起點訂得不合理，給房主自主房留得不夠喝另有規定的以外，房主只能領取固定的租金，不能收回已經由國家經租的房屋?！敝灰险咭幎?，“慎重處理房主要求退房的問題，凡已經納入改造的房屋，應當堅持繼續進行改造，一律不能退回。”“對于那些嚴重失修、房主無力繼續經營、愿意出賣的房屋，房管部門可以作價收購?！?

以上就是小編為您帶來的什么是經租房？經租房最新政策是怎樣的？的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于經租房有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！

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