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房屋按照性質的分類，除了比較熟悉的商品房、小產權房、經濟適用房等，還有一種，叫做限價房。限價房和經濟適用房經常被“傻傻分不清楚”，于是我們需要了解限價房與經濟適用房之間的區別，把它們輕松區別開。下面就讓裝修之家裝修網小編為大家介紹！
一、性質
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介于經濟適用房和商品房之間的混合體。
二、審核的標準
經濟適用房和限價房都有自己的一套審核標準，針對這套標準，審核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬于審核范圍，而在這樣的審核上，限價房的審核比經濟適用房較為寬松。
三、銷售對象
限價房的銷售對象一般是本地戶口。商品房的銷售對象條件較為寬松。
四、房價
限價房顧名思義，對房屋的價格有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是政府規定的價格，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高于經濟適用房，通常，同地段的房子，限價房價格要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬于中檔人群。
五、套型(面積)
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家并沒有統一硬性標準，根據各地政府政策不同限制也不一樣。
有過經驗的人都知道，經濟適用房要購買了五年后才可以上市交易，且上市后差價的70%收益歸政府所有，房主只能得到30%，政府有優先回購權。限價房也是五年后才允許上市交易，只是除去土地出讓金的部分，只要給政府35%的銷售差價就可以了，其產權屬性也是商品房產權。
通過以上裝修之家裝修網小編的介紹，相信大家已經了解了限價房和經濟適用房的區別。對于購買者來說，還是需要根據自身的條件來進行選購！更多房產問題，還請大家關注我們的房產百科板塊！
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