房地產方面的政策一直是大家所關注的，在有些情況下房產證需要進行更名，那么房產證更名如何辦理？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來房產證更名流程，希望大家看完后能夠有所幫助。

 

房產證更名如何辦理？

 

 

 

 

房產證更名流程1、直接添加

 

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

 

如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

 

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

 

 

 

 

房產證更名流程2、房產贈予

 

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

 

贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

 

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

 

辦理公證。

 

辦理房屋所有權轉移登記手續。

 

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

 

(1)申請書(窗口提供)。

 

(2)原房地產產權證。

 

(3)相關當事人的身份證、戶口簿。

 

(4)贈與書及公證書。

 

(5)契稅收據。

 

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

 

在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

 

 

 

 

房產證更名流程3、房屋買賣

 

二手房買賣之后，拿相關憑證到房產證辦理處，繳納相關稅費，辦理更名手續即可。

 

以上就是小編為您帶來的 房產證更名如何辦理？房產證更名流程 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于房產證更名有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道！