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在購房交易中房產證過戶真的非常重要，很多業主不知道房產證如何過戶，過戶該怎么辦理。下面裝修之家裝修網小編將為大家詳細介紹房產證過戶流程該怎么走！
一.首先買賣雙方需要建立信息溝通渠道，買方先了解房屋整體現狀及產權狀況，此時需要賣方提供合法的證件：房屋所有權證書、身份證件及其他證件。
二.若是房產證過戶不經過房地產中介，那么須將合同的條款、違約條款寫清楚。在簽合同時，賣方房產證上面名字的當事人須得在場，若是已婚，夫妻雙方都得在場簽字，即便房產證只有雙方中一個人的名字。
三.若是賣方所提供的房屋合法，那么可以上市交易。買方可以先交納購房定金，然后雙方簽訂房屋買賣合同。雙方在協商之后需對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見，需簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
四.賣方需持有身份證原件及身份證復印件一份。如果賣方已婚，則另需結婚證原件及復印件一份、房產證原件。夫妻雙方有一方未到場，則需寫委托書到公證局公證，需要戶口本和復印件一份。
五.買方需持有身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件。如果買房未婚，則須到市民政局開具單身證明。
六.當以上材料均無問題，則到房產局填寫表格和一個存量合同，在此提醒，存量合同上的金額須和簽訂合同上面的一致。
七、將材料都交給房產局，房產局會給一份回執單，要按照上面所說的日期按時繳納稅金，通常大概需要15個工作日的時間。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方則需交付房屋，另外還得將所有業務費都結清。
關于房產證過戶流程的相關知識，裝修之家裝修網小編就為您介紹這么多，房產證過戶細節要弄清楚，業主們要注意了，不要因為一些細節問題引來不必要的糾紛。更多相關知識，敬請您留意我們房產百科板塊的更新！
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