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貸款買房一直是現代人生活中的頭等要事。怎么貸款買房，貸款買房好不好，現在的政策適不適合貸款買房，這些也是經久不衰的熱點話題。如何使房貸劃算也成了重中之重了。房貸多少年最劃算?看看裝修之家裝修網小編的介紹吧！
此外，根據國房貸政策，最高貸款期限不得超過三十年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
一、年輕型
這里的年輕型是指還未成家或者剛剛成家不久的年輕人。年輕型的人事業正處在一個上升期，未來還有很多發展潛能。對于這類型的人來說貸款年限不宜太長。因為還貸期限一旦太長容易造成總還款金額大大超出貸款總額，也導致年輕人的負擔拖太長，二十五歲買房三十年還款，等還清房貸已經五十五歲了，這樣就很不劃算了。
對于還貸能力一般或較弱的年輕人，建議貸款期限15-20年最為適宜。還貸能力較強的年輕人，建議在5-10年之內還完房貸，雖然可能前期比較吃力，但一旦以后工作成熟事業穩定，個人或家庭負擔要小很多。
二、成熟型
成熟型的借款人一般指即將步入中年或處于中年或略微超出的人。
這種類型的人通常已經有家有業，工作發展處于穩定期。對于他們來說，大風險投資已不在他們考慮的范圍內，貸款方面更趨于保守型。成熟型的人貸款期限越長越好，因為成熟型的人個人或家庭的每月支出收入已經穩定下來，貸款期限越長，每月所還款也就越少，這可以保證在還房貸的同時，個人或家庭仍有充足資金維持生活。若貸款期過短則可能造成壓力太大，不宜于個人和家庭發展。
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