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定金是房地產開發商未與購房者簽訂購房合同時由購房者繳納的一筆擔保金，是作為購房合同簽訂的保證金而交付的。也就是說，這筆定金確認了雙方達成一致同意將要簽訂購房合同，如有反悔，這筆定金作為另一方的補償金額。下面就讓裝修之家裝修網小編來為大家介紹一下買房定金的相關問題！
在買房時，定金通常是購房者所支付出的第一筆款項，一般不能超過房屋總價的20%，然而這筆錢對于日漸高漲的房價來說也是一筆不小的數目，因此購房者也應高度重視。許多購房者常常把定金和“認購金”混為一談，其實這是不對的。定金與“認購金”是兩個不同的概念。
定金是用來確保雙方將會發生簽訂購房合同這件事的擔保，而認購金是開發商的一種銷售保障，購房者交了認購金，就意味著若有其他人也欲購買該房，交了認購金的購房者才享有優先選擇權利。等到合同簽訂后，“認購金”將會退給交付人，而定金則作為房款的一部分交給開發商。
二、交付定金時買房者要檢查開發商證件。
開發商“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程開工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》。這是對開發商建筑房屋和出售房屋的許可證，只有這些證件備齊了，開發商才有資格簽訂合同，購房者切記不可聽信證件不齊全的開發商，一定要親自檢驗，確保真偽。
一般來說，交付了定金，開發商應該出具相關證明，如發票、收據之類，但也有些不良開發商只是對購房者作出了口頭承諾，收錢了事，導致購房者后期的權利因為證據不足而得不到有效的法律保護。
買房交定金的相關問題大致就是以上幾點了，相信大家在看了裝修之家裝修網小編的介紹后都已經了解了。給購房者的一個警醒，定金的退還一般是不能憑借購房者主觀意愿的，因此繳納定金一定要慎重。更多房產方面的相關知識，還請您時時留意我們的房產百科版塊！
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