房屋預售是我國商品房市場主要銷售形式之一,它也是房價越加高昂的主要原因。消費者總會被房屋預售價格低的表象所蒙蔽,實際上,這只是開發商繼續推漲房價的一種手段。那么預售的條件到底有哪些呢?那就跟隨裝修之家裝修網小編一起來了解一下吧!
房屋預售需滿足的七大條件:
一.商品房預售人(開發商)須已向政府主管部門繳付全部的土地使用權出讓金,且按照法律法規獲得土地使用權證書。
二.開發商必須持有“一證”,即建設工程規劃許可證。
三.根據預算房屋進行計算,投入開發建設資金須達到工程建設總投資的25%以上,施工進度及竣工交付日已確定下來。
四.商品房預售人(房地產開發商)須向縣級以上的人民政府房產管理部門辦理預售登記,并取得了商品房預售許可證明。
六.房屋預售所得款項,須用于有關的工程建設。
七.商品房預售人將購買的預售房屋再行轉讓的問題,由國務院來規定。
關于預售的相關條件,裝修之家裝修網小編就為您介紹這么多,希望能為需要的朋友提供幫助!更多相關方面的知識,請您繼續關注我們的房產百科版塊!
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