什么是二套房？它是指購房者已在房屋登記中心登記過而又買的房子，或者是貸款買房已還清貸款而又再貸款買的房子，都是屬于二套房。很多朋友了解首套房契稅，但是你了解二套房契稅了解嗎？有什么不同嗎？各地二套房契稅征收的標準相同嗎？看看裝修之家裝修網小編是怎么說的吧！

二套房契稅與首套房契稅的區別：

二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契稅征收標準大多是首套房的，二套房的契稅征收標準是不一樣的。依據全國各地關于二套房契稅的征收標準來看，相比較而言，二套房契稅稅率要遠比首套房高，大多數城市對于二套房契稅征收標準是3%。

二套房契稅計算公式：

應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率(多是3%)

各地二套房契稅征收標準大不同：（僅供參考）

1.長沙征收4%

在長沙購房，首套房契稅征收標準是：住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;住宅面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。如果購買的是二套及用于商業辦公的房屋，一律按照4%的稅率征稅。

2.南京征收3%

在南京，以前購買二套房是有契稅優惠的，但是從2010年10月1日起，政府下令取消二套房契稅優惠，及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個稅減免。現在南京的房屋契稅標準是：所購房屋為家庭唯一住房，房屋面積90平方米以下仍能享受契稅為1%的優惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執行，比過去提高了1.5%。

3.深圳征收3%

在深圳，不論二套房的面積有多大，都按3%的稅率征收契稅。

以上就是裝修之家裝修網小編為大家帶來的二套房契稅征收的相關知識，希望大家在看后能夠為您的生活帶來幫助！如果您還想了解更多房產方面的相關知識，不妨看看我們的房產百科版塊吧，更多知識等您來看！