買房子可以說是人生當中一件比較重要的事情，也是一件讓人感覺比較開心的事情。特別是很多外出打工的人，在自己的打工的城市購買一處屬于自己的房子，是多么一件讓自己感覺非常驕傲的事情啊!那么大家知道買房子注意事項有哪些呢?今天小編就跟大家一起來看看買房子注意事項及按揭買房要點是什么呢?

買房子注意事項有哪些？

1、很多的年輕人都喜歡買一些小戶型的房子，不僅僅只是因為自己的資金有限，更為主要的原因就是身在異地打工，一般都是夫妻兩個人居住，購買太大戶型的房子不僅浪費，而且還會支付更多的費用。對很多選擇小戶型樓盤的朋友一定要注意，盡量不要選擇只有小戶型的樓盤，應該挑選的中戶型，大戶型和小戶型都有的社區。

2、市中心的房子比較貴，很多人都喜歡選擇郊區周邊的大房子。購買這樣的房子，價格不僅便宜，二期房子的戶型也比較好，但是在購買這種房子的時候也就還應該注意自己居住周圍五公里之內的生活圈。必備的生活設備是不是齊全，超市，醫院，學校等等，如果沒有相關的配套設施，哪怕是房子的價格在便宜，不利于生活，也會給你帶來很多的不便。

3、對于很多想要購買二手房的朋友，最好是購買1999年以后建立的樓盤，因為這樣的房子都有超強的質量，不用擔心房子的質量問題。因為1999年以前的房子，就算是多層住宅也沒有很嚴格的建設標準和要求，居住起來安全受到威脅。

4、買房子注意事項中最主要就是收房的時間，一般在購買期房的時候，銷售人員都會告訴你一個收房的時間，如果真的過了這個收房的時間，房子還沒有交工的話，最好是做好提前準備。如果真的超出的時間比較長，你也注意可以去維護自己的權益，撥打12345進行維權。你將會拿到一定的補償費用。

按揭買房要點

1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、要注意在借款最初一年內不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

買房是每個家庭重要的事情，在購買房子的時候很多的細節是需要大家都知道的，以上就是小編今天為大家介紹的買房子注意事項及按揭買房要點到這里就結束了，想要了解更多相關信息，請繼續關注裝修之家。

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