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對于我們普通人來說買一套房子是很不容易的，是需要奮斗半輩子的事，因此在買房時候大家都是既興奮又擔心的，擔心稍有疏忽就會上當受騙，尤其是在簽買房合同的時候，那么買房簽合同注意哪些地方？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來買房簽合同注意事項，希望大家看完后能夠有所幫助。
買房簽合同注意事項：
1、使用規范的合同文本。不隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》和交訂金。最好直接與開發商簽預售合同。
2、相關證明文件有效。認真核對一下其營業執照和開發資質證書是否有效和真實，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
3、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。購房者在簽訂合時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。對于退房的，雙方責任是怎樣的需要明確的規定。
6、明確物業管理事項。要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
7、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
8、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
9、明確關于公攤建筑面積?，F在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
10、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述。
以上就是小編為您帶來的 買房簽合同注意哪些地方？買房簽合同注意事項 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于買房簽合同注意事項有了基本的認識，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點擊進入裝修知識頻道。
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