二手房交房時如果不認真對待,稍不留意就容易引發房產糾紛，那么二手房交房時該注意什么？下面裝修之家裝修網小編將為大家帶來二手房交房時注意事項，希望大家看了以后能夠有所幫助。

二手房交房時注意事項：

1、弄清二手房的產權情況在舊房交易中，產權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。

2、房屋保修期問題：根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（70年）；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。

3、注意二手房的產權狀況。購房者購買二手房屋的產權應完整，否則買賣行為可能不合法，購房者的權益受到損害。購房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的產權狀況。如果賣房者并非房屋所有權人，或賣房者只是有部分產權，與其進行交易，購房者就有可能吃虧或陷于糾紛之中?！?

4、了解二手房的結構狀況。購房者購買的二手房如是舊房，要特別注意房屋的結構情況，看看房屋的外部狀況和內部布局是否完好。

5、考察二手房的建筑質量。建筑質量好壞，直接關系到購房者的購買價格和住用期限。

6、搞清賣方的真實身份，到底是產權人本人還是其他人，房屋產權證是否齊全真實；

7、房屋是否為共有財產，如為共有，其他共有人是否同意出售；

8、房屋的計價方式是不是按面積計總價，還是按單位面積確定單價后再計總價；如按單價算總價，應約定面積重新測算后的誤差如何處理；

9、明確、具體約定交房日期、辦理過戶手續的期限及逾期違約責任；

10、核實水、電、氣、電話、有線電視、物業等設施的欠費情況，具體約定結算、過戶辦法；

11、如果涉及戶口問題，特別需要約定賣方遷出戶口的期限，因為每件交易均有其自身的特點和復雜性，建議買方聘請專業律師介入交易過程，對合同進行審核、把關。

以上就是小編為您帶來的 二手房交房時該注意什么？二手房交房時注意事項 的全部內容，相信大家在閱讀完本文后對于交房時注意事項有了基本的認識，如果您還想了解更多裝飾咨詢，請點擊進入裝飾知識頻道。

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